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2019-11-5

  负责与叙利亚政府与谈的叙反对派首席谈判代表纳斯尔·哈里里6日呼吁部分阿拉伯国家改变立场不要与叙总统巴沙尔·阿萨德领导的政府修复关系。

   受叙利亚政府战场告捷与美国宣布撤军触动部分阿拉伯国家主动向叙政府示好。

   美联社报道美国撤军确定促使各有所求的中东地区主要势力聚焦叙东部与北部地区试图填补力量真空。

   【示好遭反对】

  叙反对派领袖哈里里6日在沙特阿拉伯首都利雅得告诉媒体记者他对一些阿拉伯国家试图重新建立与叙政府的关系感到惊讶希望他们逆转确定。

   “我们没有权力阻止这一与解”哈里里说“我们只希望(这些国家)或许会重新审视确定认识到应与他们的叙利亚平民兄弟建立真实巩固的关系。”

  路透社与法新社报道随着叙政府军在战场上取得压倒性优势包括先前捧场反对派武装的一些阿拉伯国家开始寻求与巴沙尔与解以提高各自在叙利亚的影响力。

  阿拉伯联合酋长国上个月重新开放驻叙大使馆。巴林则说设在叙首都大马士革的巴林大使馆以及叙利亚驻巴林首都麦纳麦的外交使团一直在运转“没有受到干扰”。

   阿联酋重开使馆前不久苏丹总统奥马尔·巴希尔造访大马士革成为叙内战爆发近8年来首名到访的阿拉伯国家元首。

   科威特上周说期待更多阿拉伯国家“今后数天”重新开放驻叙使馆。这一举措需要阿拉伯国家联盟予以认可。

  叙利亚的阿盟成员国身份2011年遭冻结。大部分海湾国家2012年关闭驻叙使馆。法新社推断下届阿盟峰会3月在突尼斯召开前叙利亚回归阿盟有望成为焦点议题。

   哈里里6日对此表示反对说叙利亚回归阿盟“不是明智之举”“不符合(叙利亚)政治进程利益”。

   【复杂角力场】

  美国总统唐纳德·特朗普去年12月19日宣布准备从叙利亚撤军。特朗普的国家安全事务助理约翰·博尔顿6日访问以色列时说撤军需要满足特定“条件”包括清除极端组织“伊斯兰国”在叙残余势力以及确保美军在叙利亚的库尔德盟友得到保护。

  按照美联社的说法博尔顿上述说法是美方首次公开确认撤军“减速”。特朗普同一天在华盛顿告诉媒体记者美军会撤离叙利亚但他“从来没有说将很快完成”撤军。

   美国宣布撤军加速了阿拉伯国家向叙政府示好也在叙利亚东部与北部地区留下各方角力的空间。

  这一大致呈三角形的地带占叙国土面积的大约三分之一北部与土耳其接壤东部邻近伊拉克还有一侧是幼发拉底河。在美军联合大约6万名库尔德等部族武装人员攻占这一地区前它是“伊斯兰国”在叙利亚的核心立足点。

  上述地区战略意义显著。它先前是叙利亚谷物主产区建有水电设施石油资源丰富。按照美联社的说法库尔德人希望在那里实现自治巴沙尔则希望将它收复为战后重建提供经济资源。

  同时土耳其政府不可能坐视库尔德武装坐大不管。美国宣布撤军后库尔德武装已与叙政府以及捧场叙政府的俄罗斯方面接触寻求保护。至于土耳其向美国提议的、由土方捧场的叙反对派武装取代库尔德人继续打击“伊斯兰国”新美国安全中心叙利亚问题专家尼克·赫拉斯认为这些武装势力“不够强大”。

  假如土耳其真的越境打击库尔德武装将面临与俄罗斯直接对抗的风险。土俄直接冲突将破坏双方先前在叙西北部伊德利卜省达成的停火协议这又为叙政府寻求解放伊德利卜省提供恰当理由。

  此外美方已明确要求库尔德人坚定立场不要倒向俄叙。中东地区另一重要国家以色列则高度警惕伊朗在叙境内的扩张。(海洋)(新华社专特稿)

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  市住建委系列解读“共有产权房”相关政策

  北京共有产权住房将“封闭管理、循环使用”

  本报讯(记者朱开云)近期本市出台了〖北京市共有产权住房管理暂行办法〗(以下简称〖办法〗)共有产权房是什么性质的房子?跟以往的自住房、经济适用房有何区别?如何上市买卖?共有产权房的购买合同有何特点?近日北京市住建委对此发布了系列解读。

  共有产权住房将实现“封闭管理、内部循环”

  在以往的北京市产权型保障房与政策房中如经济适用房、限价商品房、自住型商品房满足一定条件后可以转换为完全商品住房的。那么共有产权房是否也能完全转化为商品房?对此市住建委相关负责人解释按照规定共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的不允许转让房屋产权份额因特殊原因确需转让的可向原分配区住建部门提交申请由代持机构回购回购的房屋继续作为共有产权住房使用。这意味着共有产权房在转化为完全商品房方面受到限制共有产权住房将真正实现“封闭管理、内部循环”。从根本上杜绝投机炒作。实现“房子是用来住的不是用来炒的”这一目标。

  但共有产权房的上市买卖依然是允许的假如拿证满五年虽然可按市场价格转让所购房屋产权份额可以是同等价格条件下被代持机构优先购买也可以转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”所占房屋产权份额比例不变。

  市住建委相关负责人介绍考虑到北京市人口资源环境压力与当前阶段共有产权住房供需紧张的情况在充分听取各界专家意见基础上对共有产权住房再上市产权性质进行了收紧以“封闭管理、循环使用”为原则明确共有产权住房的“共有产权”性质再上市后也不能变更满足更多无房家庭住房刚需。

  有住房转出记录家庭不得购买

  市住建委相关负责人表示在申购条件方面〖办法〗规定申购家庭必须为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭其中单身家庭申购申请人应当年满30周年。

  〖办法〗同时规定已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议与有住房转出记录等情况的家庭不得购买共有产权住房。

  对申购条件进一步从严就是明确共有产权住房要优先解决无房家庭的首次购房需求与优先保障家庭结构稳定的家庭。积极引导30周年以下单身青年通过租房方式解决住房困难问题逐渐形成租售并举、先租后售、梯度消费的良性住房理念让住房切实回归自住属性。

  共有产权房将配专用合同

  此前朝阳区房管局特别公示北京首个共有产权住房项目“锦都家园”的预售合同。跟此前的自住房、普通商品房合同不同的是这份合同中涉及三方当事人:购房人、开发建设单位与代持机构。

  市住建委相关负责人介绍共有产权住房将使用依据〖北京市共有产权住房管理暂行办法〗修订的〖北京市共有产权住房预售合同(试行)〗。该合同对开发单位、购房人与政府份额代持机构等三方当事人的权利义务进行了明确与规范。

  同时合同附件中增加了〖北京市共有产权住房使用协议〗由购房人与代持机构签订就房屋转让、购买其他住房、房屋出租、合理使用、相关费用等内容进行了详细约定。假如购房人有违反相关规定与合同、协议约定的代持机构将按管理规定与合同、协议约定进行处理。

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